WWW.PROGRAMMA.X-PDF.RU
БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Учебные и рабочие программы
 


«Размещение объектов капитального строительства Объекты жилого назначения 2.1 9 Объекты социального и общественно-делового назначения 2.2 10 Мероприятия по организации транспорта и ...»

Содержание

Введение 4

Архитектурно-пространственная организация территории

Размещение объектов капитального строительства

Объекты жилого назначения

2.1 9

Объекты социального и общественно-делового назначения

2.2 10

Мероприятия по организации транспорта и улично-дорожной

сети

Мероприятия по охране объектов культурного наследия Мероприятия по оптимизации экологической ситуации Мероприятия по защите рельефа 5.1 1 Мероприятия по охране атмосферного воздуха 5.2 16 Мероприятия по охране водных ресурсов 5.3 17 Мероприятия по защите от физических факторов воздействия 5.4 17 Мероприятия по защите территории от загрязнения 5.5 17 отходами Мероприятия по организации системы зеленых насаждений 5.6 17 Мероприятия по вертикальной планировке и инженерной подготовке территории Программа первоочередных градостроительных мероприятий Баланс территории и технико-экономические показатели проекта



ВВЕДЕНИЕ

Проект планировки пгт Камские Поляны разработан по заказу Главного инвестиционного строительного управления Республики Татарстан в соответствии с заданием на проектирование.

Цель проекта планировки – обеспечение устойчивого развития территорий, выделение элементов планировочной структуры, установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проект планировки пгт Камские Поляны, в соответствии со статьей 42 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разработан в составе основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки выполнена в составе текстовых и графических материалов.

Часть 1 (текстовые материалы) включает в себя положения о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории, в том числе плотности и параметры застройки территории, характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Часть 2 (графические материалы) содержит чертежи планировки территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории выполнены в составе текстовых и графических материалов.

Часть 1 (текстовые материалы) – Пояснительная записка, которая содержит описание и обоснование положений о размещении объектов капитального строительства касающихся:

определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территорий;

защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

иных вопросов планировки территории.

Часть 2 (графические материалы) содержит схемы по обоснованию проекта планировки территории.

Проект планировки пгт Камские Поляны в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошел процедуру публичных слушаний. На основании заключения о результатах публичных слушаний, в проект планировки территории поселка были внесены необходимые изменения и дополнения.

Все основные решения проекта планировки пгт Камские Поляны приняты в соответствии с проектом генерального плана.

При разработке проекта планировки территории поселка были использованы следующие ранее выполненные проектные материалы:

генеральный план и проект детальной планировки поселка городского типа Камские Поляны», ЦНИИЭПжилища, г. Москва, 1982г.

корректировка генерального плана и проекта детальной планировки первой очереди строительства поселка городского типа Татарской АЭС, ЦНИИЭПжилища, г. Москва, 1984г.

Проект планировки охватывает всю селитебную территорию пгт Камские Поляны и включает в свой состав Центральный жилой район и Южной жилой район до границы санитарно-защитной зоны от коридора транзитных инженерных коммуникаций.

В границы разработки проекта планировки вошли также территории предполагаемого размещения объектов культурно – развлекательного и спортивно – развлекательного назначения Республиканского значения предназначенных, в основном, для посетителей Туристско – оздоровительного парка «Камские Поляны».

1. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ





ТЕРРИТОРИИ

Архитектурно-планировочная организация проектируемой территории базируется на решениях генерального плана пгт Камские Поляны.

Проектом генерального плана предлагается вынос автодороги регионального значения Казань – Нижнекамск в южном направлении за границы селитебной зоны посёлка.

Главными улицами населенного пункта приняты:

существующая автомагистраль М - IV, проходящая по жилому массиву и проектируемая автомагистраль М – VI являющаяся въездной магистралью в поселок со стороны автодороги Казань-Нижнекамск;

существующая автомагистраль М – II, проходящая через промышленную зону, жилую застройку, имеющую выход в южном направлении на автомагистраль Казань – Нижнекамск, в северном направлении – на береговую зону р. Кама к проектируемой пристани;

автомагистраль М – III, которая после выноса автодороги регионального значения, войдет в систему внутренней транспортной сети посёлка и свяжет все основные транспортные направления.

В комплексе с системой транспортного обслуживания, проектом решается архитектурно-планировочная структура поселка.

Основным природным фактором оказывающим влияние на архитектурнопланировочную организацию территории населенного пункта являются овраги Вязовской и Неизвестный перепады высот которых составляют от 17 до 30 м.

На склонах оврага Вязовской, а также на крутых участках рельефа восточной части поселка, проектом предлагается организация парка, включающего спортивно-оздоровительный комплекс общепоселкового значения.

Благоустроенные территории зеленых насаждений общего пользования предусмотрены также по склонам оврага Неизвестный, являющиеся буферной зоной между селитебной территорией посёлка и территорией культурно – досуговых объектов Республиканского значения.

Одной из задач проекта планировки является создание непрерывной системы озеленения поселка, связанной с композицией общественных центров как в сложившейся части населенного пункта, так и на территории проектируемых районов.

На территории существующих микрорайонов, а также в кварталах проектируемой застройки в северной части Центрального жилого района, проектом предлагается организация бульваров, ориентированных на парковую зону.

В проекте планировки даны предложения по дальнейшему развитию общественного центра поселка, имеющему линейный характер и расположенному вдоль автомагистрали М-IV.

На территории общепоселкового центра в настоящее время находятся наиболее крупные общественные здания поселка: Ледовый Дворец, Культурный центр, что значительно повлияло на архитектурно - планировочное решение центральной части поселка.

На территории общепоселкового центра предлагается разместить здание административно-общественного назначения, предприятие общественного питания – ресторан европейской и национальной кухни, гостиничный комплекс, фитнес-центр.

Общепоселковый центр включает в себя систему площадей различного функционального назначения, рассчитанных на проведение массовых мероприятий:

- административная площадь;

- площадь для проведения культурно-развлекательных мероприятий;

- площадь перед зданием фитнес-центра для проведения спортивных занятий на открытом воздухе.

Площади объединены прогулочным бульваром вдоль которого расположены ресторан, гостиничный комплекс и другие объекты общественного назначения переходящем в северной части поселка в террасированную аллею, являющуюся элементом парковой зоны, которая спускается далее в долину ручья Вязовка к каскаду искусственных водоемов и акватории р. Кама.

В береговой зоне р. Кама проектом предлагается строительство пристани, пирса водно-парусно-моторного клуба и ряда сооружений для швартовки катеров и судов речного флота.

Необходимые наиболее крупные объекты общественного назначения Южного жилого района проектом предлагается разместить на автомагистрали М – VI.

Исходя из общей идеи архитектурно-планировочного решения применительно к природным и градостроительным условиям района проектирования, застройка поселка предлагается жилыми домами различного типа, включая 4,5 этажную застройку, застройку домами – коттеджами, блокированную застройку с приусадебными участками.

Многоэтажной застройкой завершается формирование существующих микрорайонов, подчеркиваются важные планировочные оси, определяется положение общепоселкового центра в структуре населенного пункта, осваивается территория части V микрорайона.

Блокированной и индивидуальной жилой застройкой предлагается освоение территории Южного жилого района, а также северной части Центрального жилого района пгт Камские Поляны.

Обособлено, на земельном участке, расположенном по автомагистрали М-V предлагается строительство Учебного городка в состав которого войдут среднетехнические и профессиональнотехнические учебнообразовательные учреждения.

В непосредственной близости от Учебного городка предусмотрено размещение спортивных объектов общепоселкового значения: плавательный бассейн, крытый спортивный комплекс, которые предполагаются к использованию как жителями всего поселка так и учащимися перечисленных учебных заведений при проведении спортивных занятий.

Проектом сохраняется размещение существующих боксовых гаражных комплексов на территории поселка.

Вдоль автомагистрали М-III, в санитарно-защитной зоне от комплекса существующих гаражей, проектом предлагается строительство многоуровневых гаражей – парковок для индивидуального легкового транспорта жителей многоэтажной застройки.

В пгт Камские Поляны, в соответствии с Концепцией Туристско – оздоровительного парка, предлагается разместить наиболее значимые объекты спортивного и развлекательного назначения Республиканского значения.

Зона объектов культурно – развлекательного назначения, в настоящее время, формируется вдоль автомагистрали М – II*. Проектом планировки предлагается дальнейшее освоение данной территории такими объектами как:

зрелищные и увеселительные заведения, торговые предприятия, предприятия обслуживания, предприятия общественного питания, отели. Проектом предлагается размещение на данной территории необходимого количества многоуровневых парковок для обслуживания посетителей Парка.

Спортивный центр Туристско – оздоровительного парка проектом предлагается разместить на пересечении двух основных автомагистралей посёлка: М – II* и М – VII, что обусловлено следующими факторами:

- удобная транспортная доступность;

- возможность, подключения объектов к инженерной инфраструктуре посёлка.

В структуре населённого пункта Спортивный центр будет служить визуальным ориентиром, как с основных транспортных направлений, так и со стороны пристани и акватории р. Кама.

В состав Спортивного центра войдут: объекты административно – делового, спортивного назначения. Связь Спортивного центра с объектами Спортивно –оздоровительной зоны, размещаемыми на верхней надпойменной террасе осуществляется по автодороге М - VII, а также канатной дорогой.

Вдоль террасированных склонов оврага Вязовской, а также вдоль автомагистрали М – VII предлагается разместить отели, учреждения отдыха Туристско – оздоровительного парка.

На пойменных территориях р. Кама предлагается организация гидропарка.

2. РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Объекты жилого назначения В настоящее время на территории пгт Камские Поляны объем существующего жилого фонда составил 313,06 кв.м. общей жилой площади или 21,1 кв.м. жилой площади на одного жителя (по данным Межрайонного филиала РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ). Из общего объема жилого фонда 95,8 % приходится на многоэтажную застройку 5 и 9 этажей.

Проектом предлагается первоочередное строительство жилых домов:

- на территории существующих микрорайонов I и II, где предполагается завершение строительства четырех 9-ти этажных жилых домов, строительство на свободных от застройки участках одиннадцати 5-ти этажных жилых домов и пяти домов переменной этажности до 6-ти этажей;

- на свободных от застройки территориях к востоку от микрорайона II, предполагается формирование нового жилого микрорайона многоэтажной застройки – «микрорайон III», где предлагается строительство семи 4-х и 5тиэтажных жилых домов, а так же индивидуальных жилых домов усадебного типа;

- на свободных от застройки территориях в северо-восточном направлении от микрорайона I для формирования нового жилого микрорайона индивидуальной и блокированной жилой застройки – «микрорайон IV»;

- завершение освоения территории 2 и 3 квартала в «V микрорайоне»

усадебной застройкой, а так строительство на данной территории трех 5- ти этажных жилых домов.

Объем жилищного строительства на данных территориях на первую очередь реализации проекта планировки на данных территориях составит 171,41 тыс.кв.м общей площади жилья.

На расчетный срок реализации проекта предложено завершение освоения территорий в южном направлении от существующей застройки «микрорайон V», где планируется строительство шестнадцати 4-х и 5-ти этажных жилых домов, а так же жилых домов блокированного типа и индивидуальных домов усадебного типа.

Общий объем жилищного строительства на данных территориях составит 130,31 тыс.кв.м общей площади жилья.

Согласно расчетам, проведенным в Генеральном плане пгт Камские Поляны, средняя обеспеченность жильем составит 26,9 кв. м общей жилой площади на человека на первую очередь строительства (2018 г.) и 30,9 кв. м / чел. – на расчетный срок (2030 г.).

К расчетному сроку население усадебных и блокированных жилых домов составит 688 человек (при среднем размере семьи 4 человека), население многоэтажных жилых домов – 4393 человека. Таким образом, с учетом существующего населения, ориентировочная численность населения пгт Камские Поляны к расчетному сроку (2030 г.) составит 19,9 тыс. человек.

Таким образом, к 2030 году новое жилищное строительство с учетом существующей жилой застройки микрорайонов 1 и 2, ориентировочно составит 301,72 тыс.кв.м. общей жилой площади.

Расчетная численность населения в пгт Камские Поляны ориентировочно составит 19,9 тыс.человек.

2.2. Объекты социального и общественно-делового назначения

В целях удовлетворения потребностей населения поселка в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, обеспечения равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей, генеральным планом предлагается следующие мероприятия:

Детские дошкольные учреждения В проекте планировки предусмотрено строительство детских дошкольных учреждений в новых жилых районах суммарной вместимостью 700 мест:

- на I очередь предусмотрено строительство детского сада на 140 мест (площадь земельного участка 0,81 га) в микрорайоне III, детского сада на 140 мест (площадь земельного участка 1,08 га) в микрорайоне IV;

- на расчетный срок предусмотрено строительство 2 детских садов на 140 мест (площадь земельного участка 1,0 га) и 280 мест (площадь земельного участка 1,22 га) в микрорайоне V.

Общеобразовательные школы

В проекте планировки предусмотрены следующие мероприятия:

- на I очередь завершение строительства общеобразовательной школы №3 на 878 учащихся в микрорайоне IV (площадь земельного участка 3,37 га);

- на расчетный срок предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 600 учащихся в микрорайоне V, (площадь земельного участка 2,42 га).

Учреждения внешкольного образования В проекте планировки предлагается завершение строительства двух детских садов во II микрорайоне и использование их под учреждения внешкольного образования, где возможно разместить музыкальную школу (на сегодняшний день расположенную на 1 этаже жилого дома) или другие кружковые и факультативные занятия внешкольного образования и досуга, а так же татарскую гимназию, которая на сегодняшний день не имеет собственных помещений.

Учреждения начального профессионального образования и высшие учебные заведения На территории пгт Камские Поляны предусмотрено создание учебного городка в микрорайоне I, где предлагается размещение здания Камскополянского профессионального училища, в настоящее время занимающего приспособленные помещения не соответствующие санитарным нормам. А также на территории учебного городка возможно при необходимости размещение иных учреждений начального профессионального и среднего специального образования, филиалов различных ВУЗов.

Учреждения досуга, культуры и искусства

В проекте планировки предлагается:

- строительство танцклуба в микрорайоне III;

- строительство культурно-развлекательного центра и торговоразвлекательного комплекса в микрорайоне V, в составе которых могут размещаться помещения для организации досуга, клуб в комплексе с кинотеатром и торговым центром;

- строительство музейно-выставочного комплекса на территории общественного центра поселка.

Развитие туристско-оздоровительного парка «Камские Поляны» приведет к расширению сети культурно-досуговых учреждений непосредственно на территории пгт Камские Поляны.

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения Проектом планировки предусмотрены следующие мероприятия по расширению сети спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений в пгт Камские Поляны:

- строительство в микрорайоне I на территории учебного городка крытого спортивного комплекса, c бассейном площадью 720 кв.м. зеркала воды;

- строительство в микрорайоне III комплексного спортивного клуба и танц-клуба;

- строительство фитнесс-клуба на территории общественного центра,

- строительство стадиона общепоселкового значения в парковой зоне поселка, а так же открытых плоскостных спортивных сооружений.

На территории спортивно – оздоровительной зоны туристско – оздоровительного парка «Камские Поляны» планируется размещение комплекса объектов туризма и отдыха, включающего спортивноразвлекательный центр и открытые физкультурно-спортивные сооружения.

Здравоохранение В проекте планировки предлагается строительство больничного комплекса ориентировочно на 160 коек в микрорайоне II (на первую очередь реализации проекта планировки), поликлиники в микрорайоне V на 120 посещений в смену (на расчетный срок).

Так же предлагается возобновление работы существующей молочной кухни, а так же ее реконструкция и расширение. Расширение сети раздаточных пунктов молочной кухни возможно за счет размещения необходимых площадей на первых этажах во вновь строящихся жилых домах, а также при вновь строящейся больнице и поликлинике.

Магазины, рынки. Таким образом, предполагается строительство новых объектов торговли ориентировочной суммарной торговой площадью 3774 кв.

м., как в существующих микрорайонах, так и на вновь осваиваемых территориях. Поскольку генеральным планом предложено перефункционирование существующего рынка «Чулман-базар» под объект общественно-делового назначения, проектом предложена территория в микрорайоне V общей площадью 2,84 га, для размещения нового рынка.

Предприятия общественного питания. Необходимое на расчетный срок реализации генерального плана дополнительное количество объектов общественного питания общей вместимостью 736 мест предлагается разместить во вновь строящихся торговых и культурно-развлекательных центрах в районах нового строительства.

Предприятия бытового обслуживания. В каждом микрорайоне предлагается строительство объектов торгово-бытового обслуживания, в которых возможно размещение всех необходимых по нормативам предприятий.

Предприятия торговли и общественного питания Проектом планировки предусмотрены территории под размещение торговых центров в новых жилых микрорайонах III, IV и V, в которых так же предлагается разместить необходимое количество объектов общественного питания. Кроме того, в каждом микрорайоне предлагается размещение отдельностоящих объектов торгово-бытового обслуживания площадью не более 200 кв.м общей площади здания.

Так же в проекте планировки предполагается перепрофилирование существующего рынка «Чулман-базар» в магазин. В микрорайоне V проектом предусмотрена территория для размещения нового рынка.

Предприятия бытового и жилищно-коммунального обслуживания Проектом планировки предусматривается размещение на первую очередь во II, III и IV микрорайонах четырех объектов торгово-бытового обслуживания, на расчетный срок – в V микрорайоне трех объектов торговобытового обслуживания.

3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТРАНСПОРТА И

УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ

Классификация улично-дорожной сети в проекте планировки пгт Камские Поляны принята в соответствии с генеральным планом данного населенного пункта.

Улично-дорожная сеть пгт Камские Поляны представлена магистральными улицами общегородского и районного значения, а также жилыми улицами.

К магистральным улицам общегородского значения относятся следующие существующие улицы: М-II*, М-III и проектируемые улицы: М-VI, М-VII.

К магистральным улицам районного значения относится существующая улица М-IV.

Кроме системы транспортных магистралей проектом предусматривается устройство жилых улиц и внутриквартальных проездов.

Ширина магистральной улицы общегородского значения М-II*, М-III,МVI, М-VII составляет 30 - 50 м, ширина проезжих частей – 10,5 - 14,5м, ширина тротуара - 3 м.

Ширина магистральных улицы районного значения составляет 43 - 50 м, ширина проезжей части – 10,5 м, ширина тротуара – 3-6 м.

Ширина жилых улиц составляет 18 - 30 м, ширина проезжей части – 7 - 7,5 м, ширина тротуара – 3 м.

Проектом предлагается организация автобусных маршрутов общественного транспорта, которые пройдут по магистральным улицам населенного пункта, обеспечат наиболее короткие и рациональные связи жилых районов с местами приложения труда, а также с общественным центром поселка, с автостанцией, с зоной отдыха.

Пешеходное движение обеспечивается сетью тротуаров и пешеходных аллей, объединяющих наиболее посещаемые объекты общественного назначения пгт Камские Поляны.

В соответствии с Генеральным планом пгт Камские Поляны количество легковых автомобилей на расчетный срок составит 6270 машино-мест.

Проектом, в основном, сохраняются существующие боксовые гаражи:

Монолит-2, Алан-Я, Нур-1, Стрела. Проектом предлагается сокращение гаражного кооператива Монолит-1. Общее количество сохраняемых гаражей составит 1950 машино-мест.

Гаражи для хранения индивидуального автотранспорта жителей (410 машино-мест), проживающих в малоэтажной застройке, предусмотрены в границах приусадебных участков.

Необходимое количество гаражей для хранения автотранспортных средств граждан, проживающих в многоэтажной застройке составит 3910 машино-мест.

Проектом предлагается размещение гаражей общей вместимостью 3500 машино-мест, в том числе 6-ти многоэтажных гаражей на 570 машино-мест каждый и боксовых гаражей на 80 машино-мест, на территории формируемой коммунальной зоны в микрорайоне V вдоль магистрали М-III на территории санитарно-защитной зоны от существующих автозаправочной станции и гаражных комплексов. Размещение открытых стоянок для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей 410 машино-мест планируется на территории жилой многоэтажной застройки.

На территории коммунальной зоны предлагается разместить также станции технического обслуживания автомобилей на 5 постов и автомойки на 4 машино-места.

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ

В пгт Камские Поляны в настоящее время нет недвижимых памятников истории, культуры и архитектуры, числящихся в Государственным охранном реестре местного, республиканского или государственного значения.

На территории пгт Камские Поляны находится выявленный памятник археологии - Археологический культурный слой с. Полянки. XVIII-XIX вв.

Мероприятия по охране памятников археологии на территории пгт

Камские Поляны:

1. В соответствии со ст. 36 Закона РФ «Об объектах культурного наследия...» в случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, все строительные работы должны предусматривать мероприятия по обеспечению сохранности данных памятников. Наиболее предпочтительным является обход данных памятников. В случае невозможности или нецелесообразности подобного обхода в соответствии со ст. ст. 36, 40 в случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия необходимо осуществление мероприятий по обеспечению их сохранности. Согласно статье 40 ФЗ под сохранением объекта археологического наследия понимаются спасательные археологические полевые работы с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопов.

Одной из составляющих этих мероприятий является проведение археологических разведок с целью оценки состояния выявленных и выявления новых памятников археологии и обеспечения их сохранности и раскопок для более углубленного их изучения.

Согласно действующему законодательству, все строительные, мелиоративные, дорожные и другие хозяйственные работы, в том числе работы по ремонту, реконструкции, перепланировке, прокладке коммуникаций (водо- и газопроводы и т.п.), новому строительству и т.д. в обязательном порядке должны быть согласованы с органами охраны памятников.

Юридическим обоснованием проведения этих работ являются указанный Федеральный Закон, а также «Инструкция о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры».

2. Топографическая привязка памятников с применением современных технических средств (JPS и пр.).

3 Разработка охранных зон известных и нововыявленных памятников археологии; разработка зон действия ограничений по условиям охраны археологического слоя.

4. Рекомендуется определить следующий перечень зон и регламенты для них:

Зона II. Режим использования территории - ограниченное использование.

Все строительные, мелиоративные, дорожные и другие хозяйственные работы, в том числе работы по ремонту, реконструкции, перепланировке, прокладке коммуникаций (водо-, газопроводы и т.п.), новому строительству и т.д. в обязательном порядке должны быть согласованы с органами охраны памятников истории и культуры. Обязательная археологическая экспертиза и предварительные (до начала проведения строительных, земляных работ) археологические раскопки при строительстве и реконструкции зданий, сооружений, а также при прокладке коммуникационных траншей. Разрешается распашка земель территории на глубину не более 25 см.

Зона III. Режим использования территории - универсальный (использование не ограничено).

Археологический надзор при строительных, мелиоративных, дорожных и прочих хозяйственных работах, а также при прокладке или ремонте существующих коммуникаций. Археологический надзор проводится силами специализированных археологических организаций в случае проведения любых земляных работ с глубиной вскрытия грунта более 25 см.

–  –  –

5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОПТИМИЗАЦИИ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ

СИТУАЦИИ

5.1. Мероприятия по защите рельефа

В целях защиты рельефа территории п.г.т. Камские Поляны предлагается:

- проведение противоэрозионных мероприятий, направленных на уменьшение почворазрушительного стока дождевых, талых вод и ветра;

- организация поверхностного стока и вертикальная планировка территории;

- проведение работ по благоустройству и озеленению оврагов;

- соблюдение приовражной полосы отчуждения;

- рекультивация земель, нарушенных в процессе строительства.

В качестве организационно-административных мероприятий предлагается на стадии разработки рабочих проектов проектируемого строительства в каждом конкретном случае проводить комплексные инженерные изыскания с целью уточнения геолого-литологического строения площадок.

5.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха В связи с планируемым размещением в 200 м от границ проекта планировки Индустриального парка «Камские Поляны» с комплексом нефтехимических производств необходимо осуществлять мероприятия по недопущению негативного воздействия предприятий на селитебную застройку, включая:

- внедрение непрерывных технологических процессов;

- локализацию выбросов загрязняющих веществ и сокращение их объемов;

- применение химических методов очистки газовых выбросов.

Также необходимо:

- организовать озеленение территории санитарно-защитных зон промышленных и коммунально-складских объектов древесно-кустарниковыми насаждениями, устойчивыми к выбросам загрязняющих веществ в атмосферный воздух;

- проводить мониторинговые исследования за состоянием атмосферного воздуха в зоне действия источников загрязнения (в т.ч. в зоне воздействия автомагистрали «Казань – Чистополь – Камские Поляны – Нижнекамск» в связи с ожидаемым увеличением потока грузового автотранспорта);

- осуществлять перевод автотранспорта на экологически чистые виды моторного топлива, внедрять катализаторы и нейтрализаторы для очистки выбросов от автотранспорта, использующего традиционные виды топлива, а также улучшить качество дорожного покрытия автомагистралей.

5.3. Мероприятия по охране водных ресурсов В соответствии с требованиями Водного Кодекса Российской Федерации (от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ) все строящиеся, размещаемые, реконструируемые объекты должны быть оборудованы сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод.

В связи с этим планируется проведение следующего комплекса мероприятий:

- внедрение замкнутого или оборотного водоснабжения, строительство локальных очистных сооружений на производственных объектах;

- обеспечение очистки сточных вод до нормативных требований;

- организация поверхностного стока территории;

- подключение всех проектируемых объектов к системам централизованного водоснабжения и канализации;

- проектирование и строительство системы ливневой канализации.

5.4. Мероприятия по защите от физических факторов воздействия При эксплуатации объектов, расположенных на территории проекта планировки, не прогнозируется использование какого-либо оборудования, способного вызвать существенное вибрационное, акустическое или электромагнитное воздействие.

Для снижения шума и вибрации зданий и сооружений от движущегося транспорта необходимо предусмотреть специальные инженерные мероприятия, включая использование оконных конструкций с усиленной звукоизоляцией и защитное озеленение.

5.5. Мероприятия по защите территории от загрязнения отходами Для предотвращения разрушения и загрязнения почвенного покрова территории проекта планировки п.г.т. Камские Поляны необходимо предусмотреть:

- ликвидацию существующей свалки с проведением рекультивации территории и строительство полигона отходов производства и потребления, отвечающего современным требованиям;

- организацию специальных площадок с твердым покрытием с установкой водонепроницаемых контейнеров для сбора отходов;

- планово-регулярную санитарную очистку территории;

- организацию дифференцированного сбора и удаления мусора.

5.6. Мероприятия по организации системы зеленых насаждений На территории проекта планировки п.г.т. Камские Поляны планируется организовать систему зеленых насаждений, включающую создание:

- озеленение общего пользования (парк, цветники, скверы, бульвары площадью 79,14 га);

озелененных территорий ограниченного пользования внутриквартальное озеленение площадью 86,83 га, озеленение территорий учебных заведений и спортивных площадок – 24,41 га);

- озелененных территорий специального назначения (защитное озеленение вдоль дорог площадью 42,04 га и санитарно-защитное озеленение промышленных и коммунально-складских объектов, объектов инженерной инфраструктуры, кладбища – 37,63 га).

Площадь озелененных территорий общего пользования составит 39,77 м2/чел. (из расчета: 791400 м2 /19900 чел.), нормативный показатель – 10 м2/чел. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах проекта планировки составит 75,8%.

Увеличение площадей, занятых зелеными насаждениями, будет способствовать оздоровлению экологической обстановки данной территории, а также играть активную роль в охране от загрязнения и истощения природных ресурсов.

Ориентировочная стоимость запланированных работ по озеленению в ценах 2001 составит 24,12 млн. руб, в ценах 2009 г. - 120,37 млн. руб.

6. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКЕ И

ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Организация стока поверхностных вод.

Общий уклон поверхности территории проектирования обращен в сторону водохранилища. Поверхность территории относится к III-категории сложности инженерно-геологических условий (сложная), абсолютные отметки территории колеблются в пределах 76,0-132,0м. Таким образом, перепад рельефа составит соответственно 56,0 м. Уклоны поверхности колеблются в пределах 0,5-54,2%.

Основная часть территории характеризуется благоприятными условиями по рельефу.

Схема организации стока поверхностных вод выполнена с учетом существующего рельефа и назначением используемой территории, в соответствии с архитектурно – планировочным решением настоящего проекта.

Регулирование и отвод дождевых и талых вод с территории внутриквартальных участков осуществляется закрытой системой организованного водоотвода.

Первичными водостоками будут служить лотки внутриквартальных проездов, по которым поверхностный сток поступает в лотки проезжих частей городских улиц. Отвод дождевых и талых вод с территории проектируемого района предусматривается по проектируемым водосточным сетям ливневой канализации закрытого типа в существующие сети магистральной ливневой канализации, а затем на очистные сооружения.

Вертикальная планировка.

Схема вертикальной планировки определяет проектные отметки по границам кварталов и лоткам проезжих частей улиц. Разработка схемы вертикальной планировки выполнена с учетом требований и рекомендаций СниП 2.07.01.-89* по обеспечению нормативных условий движения транспорта и пешеходов и отводу ливневых и талых вод.

Вертикальная планировка по проездам выполнена преимущественно в отметках существующего рельефа, или близких к ним по значению, обеспечивающая допустимые уклоны проездов и самой территории для размещения зданий и сооружений.

Исходным материалом для решения вертикальной планировки послужил топографический план с сечением рельефа через 0,5м. и с нанесенными красными линиями уличной сети.

В проекте соблюдается условие вертикальной планировки всемерное сохранение естественного рельефа при его соответствии требованиям застройки и благоустройства территории.

Продольные уклоны проектируемых проездов приняты – минимальный 0,5%, максимальный не превышает 54,2%.

Поперечные уклоны отдельных элементов приняты следующие:

- для проезжих частей - 1,5%-2%;

- для тротуаров – 1%-2%;

- для полос озеленения не менее – 0,5%.

Решение вертикальной планировки внутри проектируемых кварталов на последующих стадиях проектирования должно выполняться с учетом руководящих уклонов по улицам.

–  –  –

Ориентировочная стоимость первоочередных мероприятий по инженерной подготовке и вертикальной планировке территории составит 6,22 млн. рублей в базовых ценах 2001 года, или 31,06 млн.руб. - в текущих ценах 2009 года.

7. ПРОГРАММА ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ

МЕРОПРИЯТИЙ

Развитие планировочной организации территории проекта планировки в период первой очереди строительства предусматривает:

1) Жилищное строительство:

- в центральном жилом районе завершение застройки существующих микрорайонов I, II; комплексная застройка микрорайонов III, IV.

- в южном жилом районе завершение застройки кварталов индивидуальной жилой застройки; освоение территории 2 и 3 квартала в V микрорайоне.

2) Размещение на территории проекта планировки деловых учреждений, объектов образования, здравоохранения, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, культуры и спорта с соблюдением всех требований гражданского, градостроительного и природоохранного законодательства, и с учетом рекомендаций отраслевых норм и правил.

3) Благоустройство и озеленение территории общественного центра поселка вдоль оврага Безымянный, а также озеленение улиц.

4) Строительство улиц общегородского значения общей протяженностью 3,14 км.

5) Строительство гаражей для постоянного хранения легковых автомобилей общей вместимостью 3180 машино-мест.

Для реализации первоочередных мероприятий проекта планировки определен ориентировочный объем необходимых финансовых средств.

–  –  –

Таким образом, общая стоимость реализации мероприятий на первую очередь (без учета прокладки магистральных инженерных сетей и строительства инженерных объектов) в базовых ценах 2001 г. составит 1235,96 млн. рублей, в текущих ценах 2009 года - 6167,44 млн. рублей

–  –  –

Приложения:



Похожие работы:

«Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.» Кафедра «Транспортное строительство» РАБОЧАЯ ПРОГРАММА по дисциплине Б.1.2.9 «Обеспечение безопасности автомобильных дорог при проектировании и реконструкции» направления подготовки (08.03.01) 270800.62 «Строительство» Профиль «Автомобильные дороги и аэродромы» (АДА) (для дисциплин, реализуемых в рамках профиля) форма обучения – очная...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» ПРОГРАММА ПРАКТИКИ Шифр Наименование учебной практики С5.У.4 Геологическая практика Код направления подготовки 08.05.01 Строительство уникальных зданий и сооружений Направление подготовки Наименование ОПОП Строительство сооружений тепловой (профиль) и атомной энергетики Год...»

«Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.» Кафедра «Транспортное строительство» РАБОЧАЯ ПРОГРАММА по дисциплине С.3.1.10 «Организация, планирование и управление в строительстве» направления подготовки 271101.65 «Строительство уникальных зданий и сооружений» специализация Строительство автомагистралей, аэродромов и специальных сооружений форма обучения – очная (срок обучения 6 лет)...»

«Министерство общего и профессионального образования Свердловской области ГБОУ СПО СО «Уральский государственный колледж им.И.И.Ползунова»УТВЕРЖДАЮ: Директор ГБОУ СПО СО «Уральский государственный колледж И.И. Ползунова» Е.А.Рыбаков 2014 г. « « ПРОГРАММА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ По специальности: 270843 «Монтаж, наладка и эксплуатация электрооборудования промышленных и гражданских зданий» Екатеринбург 2014 Программа производственной практики разработана на основе Федерального государственного...»

«ISO 9001:200 CONSTRUCTION Надежный партнер промышленного роста WWW.ASG-CONSTRUCTION.COM Производственный корпус по приготовлению кваса завода ООО «Пепсико Холдингс» г. Домодедово, Московская область Генеральное проектирование и Генеральный подряд Надежный партнер промышленного роста CONSTRUCTION Компания «АСГ-КОНСТРАКШН» выполняет полный спектр работ по проектированию, строительству и монтажу промышленных предприятий и их инженерной инфраструктуры «под ключ» — от обследования площадки под...»

«Заказчик: администрация МО р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области СХЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ П. РАДУГА МОШКОВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2013-2017 Г.Г. И НА ПЕРИОД ДО 2023 Г. Директор С. А. Заусаев Начальник отдела инженерных Н. А. Трофимова коммуникаций Новосибирск Список основных исполнителей Начальник отдела инженерных коммуникаций Трофимова Н.А. Инженер Хабарова Ю. В. Экономист Некипелова Е.А. Специалист-градостроитель III категории Оськина Е.В....»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» (ФГБОУ ВПО КГАСУ) УТВЕРЖДАЮ: Проректор по НИР _А.М. Сулейманов «» _2014 г. ПРОГРАММА ВСТУПИТЕЛЬНОГО ЭКЗАМЕНА В АСПИРАНТУРУ по программе подготовки научно-педагогических кадров в аспирантуре НАПРАВЛЕНИЕ: 09.06.01 ИНФОРМАТИКА И ВЫЧИСЛИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА Институт транспортных...»

«Современная практика подготовки кадров на примере сотрудничества университета и крупного Российского авиастроительного предприятия ЗАО «Авиастар-СП» (форма организации, содержание, довузовская подготовка) Обеспечение авиационной отрасли высококвалифицированными кадрами, владеющими компетенциями в области цифровых технологий, имеющими навыки практической деятельности, является одной из актуальных задач направления «Авиационные технологии и авиационная мобильность». Наиболее эффективной формой...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» РАБОЧАЯ ПРОГРАММА Шифр Наименование дисциплины (модуля) Б3.В.ДВ.3.2 «Подземное строительство» 07.03.04 Код направления подготовки Градостроительство Направление подготовки Градостроительство Наименование ОПОП (академический бакалавриат) (профиль) 2013-2014 Год начала...»

«Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.» Кафедра «Транспортное строительство» РАБОЧАЯ ПРОГРАММА по дисциплине Б. 1.2.17 «ОБЩИЙ КУРС ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ» направления подготовки 08.03.01 «Строительство» Профиль «Мосты и транспортные тоннели» форма обучения – очная (срок обучения 4 г.) курс – 3 семестр – 6 зачетных единиц – 3 часов в неделю – 2 всего часов – 108 в том числе: лекции –...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» РАБОЧАЯ ПРОГРАММА Шифр Наименование дисциплины (модуля) Б1.Б.1. История Код направления подготовки 38.03.02. Направление подготовки Менеджмент Наименование ОПОП Финансовый менеджмент профиль Год начала подготовки 2013 Уровень образования бакалавриат очная Форма обучения...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» РАБОЧАЯ ПРОГРАММА Шифр Наименование дисциплины (модуля) Б1.В.ОД.14 Введение в волновую динамику Код направления подготовки 15.03.0 Направление подготовки Прикладная механика Наименование ОПОП Математическое и компьютерное моделирование (профиль) механических систем и...»

«Кафедра Железобетонные и каменные конструкции УТВЕРЖДАЮ Проректор по УР Дзюбо В.В. « _» 2015 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ Б1.В.ДВ.2 РАСЧЁТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО РОССИЙСКИМ И ЗАРУБЕЖНЫМ НОРМАМ Направление/специальность подготовки 08.04.01 «Строительство) Направленность (профиль/программа) подготовки 08.04.01.24 «Современные технологии проектирования и строительства зданий и сооружений» Магистратура Вид профессиональной деятельности выпускника Производственно – технологическая Форма...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» РАБОЧАЯ ПРОГРАММА Шифр Наименование дисциплины Б1.Б.15 Инженерное обеспечение строительства. Геология Код направления подготовки/ 08.03.0 специальности Направление подготовки/ Строительство специальность Наименование ОПОП Механизация и автоматизация строительства (профиль)...»

«УТВЕРЖДЕНЫ Всероссийским съездом саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства Протокол № 8 от 25 апреля 2014 года ПРИОРИТЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Национального объединения строителей на 2014-2015 годы В Российской Федерации продолжается развитие института саморегулирования в строительстве. Совершенствуется законодательная база саморегулирования. Созданы 270 строительных...»

«СОДЕРЖАНИЕ рабочей учебной программы по дисциплине Инновации в сфере строительства ВВЕДЕНИЕ индекс дисциплины по УП ПрОП: М.1.В.2 год утверждения УП ПрОП: 2011 270800.68 Строительство код и наименование направления подготовки год утверждения ФГОС ВПО: 2009 Строительства и архитектуры наименование кафедры Промышленное и гражданское строительство наименование профиля (при наличии) выписка из требований к результатам освоения ООП ФГОС ВПО: Коды формиВ результате изучения дисциплины обучающийся...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» РАБОЧАЯ ПРОГРАММА Шифр Наименование дисциплины (модуля) Б1.В.ДВ.4.1 Термодинамика и теплопередача Код направления подготовки 15.03.04 Автоматизация технических процессов и произНаправление подготовки водств Автоматизация инженерных систем и строиНаименование ОПОП тельных...»

«ГОСО 03.08.355-200 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОБЩЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН Образование высшее профессиональное БАКАЛАВРИАТ СПЕЦИAЛЬНОСТЬ 050729-СТРОИТЕЛЬСТВО Дата введения 2006.09.01 1 Область применения Настоящий стандарт разработан на основе ГОСО РК 5.03.001-2004 и устанавливает требования к содержанию образования и уровню подготовки бакалавров по специальности 050729-Строительство. Положения стандарта обязательны для применения и соблюдения высшими учебными заведениями...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» РАБОЧАЯ ПРОГРАММА Шифр Наименование дисциплины Б1.В.ОД.17 Производство гидротехнических работ Код направления подготовки / 08.03.01 специальности Строительство Направление подготовки / специальность Гидротехническое строительство Наименование ОПОП (профиль/магистерская...»

«Аннотация рабочей программы дисциплины «Тренинг профессионально-ориентированной риторики, дискуссий и общения (риторика)» Цели освоения Дисциплина «Тренинг профессионально-ориентированной риторики, дисциплины дискуссий и общения (риторика)», предназначенная для слушателей, обучающихся по специальности 08.07.01 – «Техника и технологии строительства» (направление: 05.13.06 – Автоматизация и управление технологическими процессами и производствами (по отраслям), 05.26.02 – Безопасность в...»



 
2016 www.programma.x-pdf.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Учебные, рабочие программы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.