WWW.PROGRAMMA.X-PDF.RU
БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Учебные и рабочие программы
 


«Институт высшего профессионального образования Кафедра экономики городского хозяйства УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной и научной работе _ Александров А.А. «» 2015 г. Рабочая программа ...»

Государственное автономное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Московский городской университет управления Правительства Москвы»

Институт высшего профессионального образования

Кафедра экономики городского хозяйства

УТВЕРЖДАЮ

Проректор по учебной и научной работе

_______________ Александров А.А.

«____» ______________ 2015 г.

Рабочая программа учебной дисциплины «Кадастровый учет и оценка имущества»



для студентов направления 38.03.01 «Экономика», профиль «Оценка имущества»

для очной формы обучения Москва 2014 Программа дисциплины рассмотрена и утверждена на заседании Учебно-методического совета Университета Протокол заседания № __от «___» _________ 201__ г.

Председатель Совета _____________________(Александров А.А.) (подпись) Программа дисциплины рассмотрена и утверждена на заседании кафедры экономики городского хозяйства Протокол заседания № 7 от «14» января 2015 г.

Заведующий кафедрой _____________________(Цыбин А.В.) Научный руководитель программы _______________(Чеботарь Ю,М.)

СОГЛАСОВАНО: СОГЛАСОВАНО:

Начальник сектора научной информации Начальник учебно-методического отдела и электронной библиотеки __________________ (Полякова М.Б.) __________________ (Бударина А.В.) (подпись) (подпись) «_________»___________________2015 г. «_________»___________________2015 г.

АННОТАЦИЯ

Предметом изучения дисциплины «Кадастровый учет и оценка недвижимости» являются вопросы экономической оценки имущества и его кадастровой оценки.

Целью изучения дисциплины состоит в выработке у студентов системных знаний в области теории и практики управления оценкой имущества, приобретении теоретических знаний в области кадастрового учета и оценки имущества, необходимых для применения их в практической деятельности.

Задачами дисциплины являются:

- изучение теоретических основ экономической оценки имущества и кадастрового учёта имущества;

- приобретение навыков анализа методик кадастрового учёта на основе обобщения мирового опыта и российской действительности;

- развитие умений принятия и реализации управленческих решений.

В дисциплине рассматриваются: теоретические и методологические основы кадастрового учета и оценки имущества, межевания и кадастрового учёта земель, методики кадастрового учёта имущества различных видов пользования, международная практика кадастрового учёта имущества;

характеризуется современная система учёта имущества, раскрываются проблемы кадастрового учёта; представляется сущность национальной кадастровой системы учёта имущества, экономических интересов ее участников, представляются основные подходы к формированию и реализации государственной кадастровой оценки, формируется представление об инфраструктуре имущества и кадастровой оценке.

Программа дисциплины разработана в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки 38.03.01 «Экономика».

РАЗДЕЛ 1. ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ

Место дисциплины в образовательной программе 1.1.

«Кадастровый учет и оценка имущества» представляет собой самостоятельную дисциплину, выступающую составной частью образовательной программы по направлению подготовки 38.03.01 «Экономика» и относится к дисциплинам по выбору вариативной части профессионального цикла рабочего учебного плана профиля «Оценка имущества».

1.2. Цель дисциплины Основной целью дисциплины является достижение следующих образовательных результатов:

Студент должен:

знать:

основные формы собственности, в том числе порядок разграничения государственной собственности на федеральную, собственность субъектов РФ и муниципальную;

состав имущества, включая состав государственного и муниципального имущества;

специфику управления объектами собственности, находящимися в государственной, муниципальной и иных формах собственности.

уметь:

- выполнять элементарные кадастровые работы в соответствии с функциональными обязанностями;

- анализировать и применять документацию государственного кадастра имущества;

- проводить идентификацию имущественных объектов;





- дискутировать на заданную тему.

владеть:

- основными терминами и понятиями кадастрового учета и оценки имущества;

- основными принципами пользования имуществом;

- природоохранным и земельным законодательством;

- основами ведения имущественного кадастра;

- методикой оценки стоимости имущества.

1.3. Формируемые компетенции Общекультурные:

способен анализировать социально-значимые проблемы и процессы, происходящие в обществе, и прогнозировать возможное их развитие в будущем (ОК-4);

способен находить организационно-управленческие решения и готов нести за них ответственность (ОК-8);

осознает социальную значимость своей будущей профессии, обладает высокой мотивацией к выполнению профессиональной деятельности (ОКПрофессиональные:

способен выполнять необходимые для составления экономических разделов планов расчеты, обосновывать их и представлять результаты работы в соответствии с принятыми в организации стандартами (ПК-3);

аналитическая, научно-исследовательская деятельность способен осуществлять сбор, анализ и обработку данных, необходимых для решения поставленных экономических задач (ПК-4);

способен критически оценить предлагаемые варианты управленческих решений и разработать и обосновать предложения по их совершенствованию с учетом критериев социально-экономической эффективности, рисков и возможных социально-экономических последствий (ПК-13);

способен использовать зарубежный опыт в целях совершенствования финансово-кредитного механизма в Российской Федерации (ПКП-7).

1.4. Контроль по дисциплине. Итоговый контроль Для контроля усвоения данной дисциплины учебным планом предусмотрен зачёт, который проводится в устной форме.

Промежуточный и текущий контроль В процессе изучения дисциплины выполняются 2 контрольные письменные работы текущего контроля:

Выполнение всех заданий является обязательным для всех студентов, если иное не предусмотрено рабочей программой учебной дисциплины.

РАЗДЕЛ 2. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

2.1. Организационно-методические данные дисциплины Общая трудоемкость дисциплины 2 зачетных единиц, 72 академических часа.

–  –  –

ресурсы Москвы Самостоятельная работа* Самоподготовка.

Самостоятельная работа студентов включает выполнение текущих заданий по темам теоретического курса и подготовку к практическим занятиям.

контрольная работа –2 Виды текущего контроля (перечислить) Вид итогового контроля Зачёт – 1 (YIII-й семестр)

2.2. Тематический план дисциплины

–  –  –

2.3 СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ Тема 1. Состав имущества. Объекты имущественных отношений Виды имущества. Понятие имущественных отношений. Основные понятия объектов и субъектов отношений собственности и состав основных субъектов собственности имущества. Механизм отнесения и перевода имущества к различным категориям. Имущественное законодательство.

Основные физические и экономические характеристики имущества.

Применение зарубежного опыта регулирования имущественных отношений в современных российских условиях.

Форма проведения: лекция- 3 ч., семинар -2 ч.

Тема 2. Собственность на имущество.

Права и обязанности собственников и арендаторов имущества Социальная база формирования спроса на имущество.

Рассматриваются основные модели отношений собственности на имущество.

Право собственности на имущество, приобретения права собственности на имущество. Рассматриваются особенности получения имущества в пользование и владения на условиях краткосрочной и долгосрочной аренды, с выкупом права аренды у государственного или муниципального собственника имущества. Объекты и субъекты права собственности на землю. Права и обязанности собственников и арендаторов имущества.

Форма проведения: лекция- 3 ч., семинар -2 ч.

Тема 3. Основные формы использования имущества и регулирование рынка имущественных отношений Основные виды имущественных отношений.

ы землепользования на территории РФ. Характеристика основных форм пользования имуществом, без приобретения права собственности и аренды. Аренда имущества. Лизинг.

Оперативный лизинг. Финансовый лизинг. Формы возникновение прав на имущество, в рамках приватизации, выкупа права собственности или аренды. Основные документы, удостоверяющие права на имущество.

Механизм оформления документов на право пользование имуществом.

Механизмы предоставления имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на правах собственности, пользования или аренды. Организация проведения конкурсов, торгов и аукционов.

Прекращение и ограничение прав на владение имуществом.

Оборот имущества. Приватизация имущества, за плату и бесплатно.

Система формирования и функционирования рынка имущественных отношений. Функции и особенности имущественного рынка. Участники рынка. Продавцы и покупатели имущества.

Стоимость имущества. Рыночная стоимость имущества. Кадастровая стоимость имущества. Взаимодействие спроса и предложения в формировании рыночной стоимости имущества. Факторы формирования спроса, факторы влияющие на рыночную стоимость имущества.

Форма проведения: лекция- 3 ч., семинар -3 ч.

Тема 4. Система управления имущественными отношениями на государственном и муниципальном уровне Нормативно-правовое определение понятия государственного и муниципального имущества.

Определение городской черты и муниципальной границы, порядок ее установления, согласования.

Территориальное и функциональное зонирование территорий административных образований. Имущество жилого фонда. Имущество нежилого фонда. Офисная недвижимость.

Генеральные планы градостроительного развития административного образования. Понятие правового зонирования территории. Единый градостроительный регламент. Информационная система имущественных отношений.

Основные цели и принципы управления имуществом на государственном и муниципальном уровне. Разграничение полномочий и ответственности в системе управления имущественными отношениями.

Организационная структура органов управления имущественными отношениями на уровне федерации и субъектов РФ. Формы и методы управления имуществом. Повышение эффективности использования имущества на всех уровнях власти.

Форма проведения: лекция- 3 ч., семинар -3 ч.

Тема 5. Мониторинг имущества, имущественный кадастр, его нормирование, контроль и охрана Государственный имущественный кадастр.

Характеристика основных понятий Государственного имущественного кадастра. Основные положения Государственного имущественного кадастра. Основные документы имущественного кадастра. Постановка на кадастровый учет и порядок ведения имущественного кадастра. Виды нормирования имущества для различных нужд, государственных и муниципальных потребностей.

Нормирование имущества в системе Строительных Норм и Правил и Санитарных норм и Правил. Особенности нормирования имущества на региональном и федеральном уровнях.

Организация и осуществление Государственного имущественного контроля. Виды имущественного контроля. Государственная концепция по использованию имущества на федеральном и региональном уровне.Ответственность за правонарушения в области пользования имуществом. Цели и содержание охраны имущества. Экономические механизмы охраны и использования имущества. Федеральные, региональные и местные программы по охране имущества. Методы оценки эффективности использования имущества.

Форма проведения: лекция- 3 ч., семинар -3 ч.

Тема 6. Система Государственной Кадастровой оценки имущества в России Характеристика и содержание экономико-правовой категории государственная кадастровая оценка имущества.

Понятие кадастровой оценки имущества в системе управления имущественными отношениями.

Методика кадастровой оценки имущества. Применение полученных результатов кадастровой оценки имущества.

Государственная кадастровая оценка имущества в России. Нормативно

-правовая база ее осуществления и реализация на территории России.

Особенности применения методик кадастровой оценки имущества для различных категорий имущества.

Основные проблемы реализации данных методик на территориях различных муниципальных образованиях страны. Основные принципы осуществления кадастровой оценки имущества. Особенности сбора и обработки статистической информации, используемой при осуществления кадастровой оценки имущества для осуществления различных гражданскоправовых операций на имущественном рынке.

Купля-продажа имущетва. Оформление договора продажи, стороны участника договора.

Платность пользования имуществом. Принципы установления платы за имущество. Категории плательщиков. Поимущественные налоги в России и за рубежом. Налог на имущество. Земельный налог. Налог на недвижимость.

Арендная плата. Стоимость права аренды имущества. Договор аренды имущества. Базовые ставки и поправочные коэффициенты. Порядок и сроки внесения платежей. Льготы по уплате поимущественных налогов.

Форма проведения: лекция- 3 ч., семинар -3 ч.

3. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

(В ТОМ ЧИСЛЕ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ СТУДЕНТОВ)

3.1. Методические указания для обучающихся по освоению дисциплины Реализация программы дисциплины «Кадастровый учет и оценка имущества» предусматривает использование разнообразных форм и методов самостоятельной работы студентов, основанных на принципах развивающего образования и создания специальной образовательной среды.

Для подготовки к лекционным занятиям, где раскрываются основные теоретические положения дисциплины, студенты должны готовить конкретные проблемные ситуации, требующие специфических подходов и решений в соответствии с вышеназванным курсом.

На семинарских занятиях акцент делается на самостоятельной работе студентов по освоению разделов дисциплины, имеющих особую значимость для практической и научной деятельности. В ходе реализации практического блока занятий рассматриваются наиболее важные и актуальные проблемы дисциплины; анализируются, обсуждаются и самостоятельно решаются конкретные ситуационные задачи, студенты готовят сообщения или доклады на предложенные преподавателем темы, указанные в настоящей программе.

В целях выявления знаний у студентов студенты осуществляют обмен вопросами и ответами под контролем преподавателя.

3.2. Фонд оценочных средств для проведения промежуточной аттестации обучающихся по дисциплине.

Контрольные работы Методические рекомендации к контрольным работам Проведение контроля по вопросам пройденного материала необходимо для выяснения полноты усвоения студентами основных понятий.

В случае недостаточно высокого уровня ответов на контролирующие вопросы необходимо в последующем скорректировать процесс обучения, останавливаться дополнительно на вопросах, усвоенных аудиторией на недостаточном уровне. С этой целью выполнение контрольных заданий разделено по темам и завершается работой, охватывающей основные понятия и определения всего ранее пройденного материала. Контрольные вопросы составлены с учетом приоритетных, ключевых проблем и вопросов, усвоение которых необходимо при прохождении курса. Контрольные работы могут проводиться как в форме установочных вопросов, требующих раскрытия, так и в форме тестов.

Контрольная работа №1

Краткие методические указания по выполнению:

Контрольная работа в форме тестирования. Необходимо выбрать правильный вариант ответа из предложенных. Засчитывается только один вариант ответа на каждый вопрос. Критерии оценки: 85-100% правильных ответов – «отлично», 65-84% правильных ответов – «хорошо», 50-64% правильных ответов – «удовлетворительно», менее 50% правильных ответов

– «неудовлетворительно».

Вариант I

1.В древнем обществе землю рассматривали как (несколько вариантов ответов):

А) достояние

Б) товар

В) подарок богов

Г) что-то безстоимостное

2. К какому периоду относится информация о формировании имущественных отношении:

А) постоянного кочевания

Б) всеобщего хаоса

В) начала с/х деятельности племен

Г) начала торговли

3. Кадастр предусматривает выделение однородных по своим правовым и экономическим условиям:

А) территориальных единиц

Б) населенных пунктов

В) объектов собственности

Г) инженерных сетей

4. В переводе с латинского языка «кадастр» - это:

А) шнуровая книга

Б) тетрадь для записей

В) реестр единиц территорий

Г) землевладение

5. В силу объективной необходимости получения сведений о земле, как первоисточнике материальных благ и объекте налогообложения, исторически земельный кадастр появился в:

А) обществе

Б) государстве

В) племени

Г) социуме

6. На определенном этапе развития общества возникает необходимость в учете и оценке имущества, то есть в проведении…

А) анализа данных

Б) имущественного кадастра

В) узаконивания права собственности

Г) сбора налогов

7. В Египте 4 тыс.лет до н.э. дважды в год проводили оценку земель чиновники фараона, которые назывались …..(напишите ответ).

8. В системе имущественного кадастра возникает имущественная регистрация, узаконивающая право частной собственности при:

А) капитализме

Б) социализме

В) феодализме

Г) первобытном строе

9. В связи с развитием общества, его индустриализацией и информатизацией, задачи и структура кадастра в настоящее время:

А) изменились

Б) не изменились

10. В имущественном кадастре учитываются следующие характеристики

А) только количественные

Б) только качественные

В) количественные и качественные

Г) иные

11. Является ли уровень экономического развития и характер отношений собственности в государстве показателем развития кадастра?

А) Нет

Б) Да

12. Систематизированный свод сведений: об учтенном недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, о границах муниципальных образований, о границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных законом сведений называется:

А) ГКН

Б) ГКУ

В) ЕГРЗ

Г) ЕГРП

13. Кадастровый документ, содержащий сведения о земельных участках административных районов назывался … (напишите ответ).

Вариант 2

1.Найдите верное утверждение:

А) в древнем обществе земля рассматривалась как товар

Б) кадастр – итог длительного исторического развития

В) почти во всех странах не ведутся кадастры

Г) постоянно одно племя продавало другим свои земли

2. Формирование земельных отношении началось со времени:

А) постоянного кочевания племен

Б) начала с/х деятельности племен

В) войн за земли лучшего качества

Г) начала торговли между племенами

3. Кадастр предусматривает выделение территориальных единиц и их …характеристик:

А) количественных

Б) качественных

В) количественных и качественных

Г) естественных

4. В переводе с греческого языка «кадастр» - это:

А) шнуровая книга

Б) тетрадь для записей

В) реестр единиц территорий

Г) землевладение

5. Ведение имущественного кадастра вызвано не только появлением государства, но и необходимостью:

А) организовать общество

Б) регулировать общественные отношения

В) объединить индивидов

Г) развития налогообложения

6. На определенном этапе развития общества возникает необходимость в учетно-оценочных мероприятиях, то есть в …

А) кадастровой съемке

Б) кадастре имущества

В) узаконивании права собственности

Г) сборе налогов

7. В каком веке в истории России зафиксированы первые описания имущества?

А) VI

Б) IX

В) XIII

Г) XVII

8. При царе Иване Грозном какой орган был специально создан для описания всех земель русских?

А) Сенат

Б) Поместный приказ

В) Коллегия

Г) Кадастровая палата

9. Когда в России начинает применяться геометрический метод межевания?

А) при Петре I

Б) Александре II

10. Когда в СССР появилось официальное понятие «имущественный кадастр»?

А) 1922 Б)1938 В) 1953 Г) 1969

11. В 1998 году было принято решение о создании:

А) ЕГРЗ

Б) единого кадастра недвижимости

В) ЕГРП

Г) Государственной шнуровой книге

12.Как называется нормативно-правовой акт, регламентирующий кадастровую деятельность? (напишите ответ) Контрольная работа №2 Вариант 1

1) Объектом кадастровой деятельности сегодня является …:

А) отношения связанные с владением, распоряжением, пользованием землей;

Б) земля как место жизнедеятельности человека;

В) земля как природный ресурс, как средство производство, как элемент рыночных отношений.

2) Полномочия по ведению ГКН имеют:

А) организации, в штате которых есть геодезисты;

Б) кадастровые палаты ;

В) кадастровые инженеры

3)Государственный кадастровый учет имущества производится:

А) по месту нахождения участков по всей территории РФ;

Б) по месту нахождения участков отдельно по каждому субъекту РФ;

В) по месту нахождения участков отдельно по каждому муниципальному образованию субъекта РФ.

4) Формирование ЗУ представляет собой:

А) совокупность межевых действий;

Б) совокупность действий по регистрации объекта учета;

В) совокупность землеустроительных и кадастровых действий.

5) К ГКУ не относится следующее действие:

А) внесение сведений в ГКН;

Б) постановка на ГКУ;

В) предоставление сведений из ГКН.

6) ОКУ предоставляют сведения ГКН заинтересованному физическому лицу при предъявлении:

А) удостоверения личности;

Б) удостоверения личности, заявления в письменной форме, справку о согласовании получения сведений с другими заинтересованными лицами;

В) удостоверения личности и заявления в письменной форме.

7) Кадастровый паспорт ЗУ отражает сведения:

А) сведения об обременениях;

Б) сведения о правах;

В) уникальные характеристики.

8) Учетные кадастровые действия проводятся в отношении только того имущества…:

А) которое еще не было учтено;

Б) на которое вышло постановление администрации о проведении учетных кадастровых действий;

В) на которое поступила заявка.

9) Формирование земельного участка есть:

А) процесс описания и индивидуализации объекта учета;

Б) процесс регистрации объекта учета;

В) процесс регистрации прав на объект учета.

10) Приему для проведения ГКУ ЗУ не подлежат следующие документы:

А) постановления администрации муниципальных образований;

Б) документы, содержащие приписки, подтирки, исправления, сильно поврежденные документы;

В) документы не заверенные нотариально.

11) Завершающий этап ГКУ является :

А) оформление и выдача кадастрового паспорта;

Б) формирование земельного участка;

В) регистрацию и выдачу заявителю исходящих документов.

12) Сведения ГКН носят …:

А) открытый характер за исключением сведений, отнесенных законодательством РФ к категории ограниченного доступа;

Б) закрытый характер;

В) полностью открытый характер.

13) Законодательный срок постановки ЗУ на ГКУ составляет:

А) 15 дней;

Б) 18 дней;

В) 20 дней.

14) Взимается ли государственная пошлина за постановку ЗУ на ГКУ?

А) не взимается

Б) взимается

В) в отдельных случаях не взимается Вариант 2 Какой нормативно правовой акт регулирует отношения, возникающие в 1) связи с ведением государственного кадастра недвижимости?

А) № 122-ФЗ

Б) Жилищный кодекс РФ В) № 221-ФЗ Г) ЕГРП Деятельность уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о 2) недвижимом имуществе называется:

А) ГКУ

Б) ЕФИСН

В) КП

НЕ относится к принципам ведения ГКН:

3)

А) единство технологии ведения по всей территории РФ

Б) обеспечение общедоступности и непрерывности актуализации кадастровых сведений

В) максимальные сроки предоставления сведений ГКН

Г) сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах

4) В соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010 г. № 93/П полномочия по ведению ГКН, ГКУ, предоставлению сведений переданы:

А) ФГБУ «Кадастровая Палата» по субъектам РФ

Б) Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии

В) Кадастровым инженерам

Г) Межевым организациям

5) ЗУ НЕ образуется при:

А) разделе

Б) разъединении

В) выделе

Г) объединении

6) Если ЗУ образуется из ЗУ, находящегося в государственной и муниципальной собственности, необходимо:

А) решение кадастровой палаты

Б) решение органа власти

В) принятие закона

7) Кадастровый паспорт представляет собой:

А) выписку из ГКН

Б) заявление

В) межевой план

Г) документ ОКУ

8) Какой из перечисленных ниже пунктов не относится к целям ГКН:

А) обеспечение вооруженных сил РФ необходимой топографической информацией;

Б) государственное и муниципальное управление земельными ресурсами;

В) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9) Сведения об объектах ГКУ, необходимые для государственной регистрации права предоставляются:

А) заявителю;

Б) управлению юстиции по регистрации прав;

В) налоговой службе.

10) Учетное кадастровое дело представляет собой:

А) совокупность документов, подтверждающих факт возникновения земельного участка как объекта государственного учета:

Б) совокупность документов, необходимых для юридической регистрации земельного участка;

В) совокупность документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного учета.

11) Что означают символы «ХХ»в кадастровом номере 56:ХХ:0000000:00?

А) учетный номер района

Б) порядковый номер кадастрового района

В) номер кадастрового района

12) Регистрацию права собственности на имущество осуществляет:

А) кадастровая палата;

Б) комитет по земельным ресурсам и землеустройству;

В) Росреестр.

13) Основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участком в ГКН являются:

А) заявление гражданина об учете его земельного участка;

Б) документы, содержащиеся в кадастровом деле;

В) постановление администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка.

14) В проведении ГКУ может быть отказано в случае:

А) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

Б) документы соответствуют требованиям по форме и содержанию;

В) имущество является объектом недвижимости.

3.3. Перечень вопросов для подготовки к зачету.

1. Виды имущества. Понятие имущественных отношений.

2. Основные понятия объектов и субъектов отношений собственности и состав основных субъектов собственности имущества.

3. Механизм отнесения и перевода имущества к различным категориям.

Имущественное законодательство.

4. Основные физические и экономические характеристики имущества.

Применение зарубежного опыта регулирования имущественных отношений в современных российских условиях.

5. Социальная база формирования спроса на имущество.

6. Основные модели отношений собственности на имущество.

7. Особенности получения имущества в пользование и владения на условиях краткосрочной и долгосрочной аренды, с выкупом права аренды у государственного или муниципального собственника имущества.

8. Объекты и субъекты права собственности на землю.

9. Права и обязанности собственников и арендаторов имущества.

10.Основные виды имущественных отношений.

11.Характеристика основных форм пользования имуществом, без приобретения права собственности и аренды.

12.Аренда имущества.

13.Лизинг. Оперативный лизинг. Финансовый лизинг.

14.Формы возникновение прав на имущество, в рамках приватизации, выкупа права собственности или аренды.

15.Основные документы, удостоверяющие права на имущество.

16.Механизм оформления документов на право пользование имуществом.

Механизмы предоставления имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на правах 18 собственности, пользования или аренды.

17.Организация проведения конкурсов, торгов и аукционов.

18.Прекращение и ограничение прав на владение имуществом.

19.Оборот имущества. Приватизация имущества, за плату и бесплатно.

20.Система формирования и функционирования рынка имущественных отношений.

21.Функции и особенности имущественного рынка. Участники рынка.

Продавцы и покупатели имущества.

22.Стоимость имущества. Рыночная стоимость имущества. Кадастровая стоимость имущества.

23.Взаимодействие спроса и предложения в формировании рыночной стоимости имущества.

24.Факторы формирования спроса, факторы влияющие на рыночную стоимость имущества.

25.Нормативно-правовое определение понятия государственного и муниципального имущества.

26.Определение городской черты и муниципальной границы, порядок ее установления, согласования. Территориальное и функциональное зонирование территорий административных образований.

27.Имущество жилого фонда. Имущество нежилого фонда. Офисная недвижимость.

28.Генеральные планы градостроительного развития административного образования. Понятие правового зонирования территории.

29.Единый градостроительный регламент.

30. Информационная система имущественных отношений.

31.Основные цели и принципы управления имуществом на государственном и муниципальном уровне.

32.Разграничение полномочий и ответственности в системе управления имущественными отношениями.

33.Организационная структура органов управления имущественными отношениями на уровне федерации и субъектов РФ.

34.Формы и методы управления имуществом.

35.Повышение эффективности использования имущества на всех уровнях власти.

36.Государственный имущественный кадастр.

37.Характеристика основных понятий Государственного имущественного кадастра.

38.Основные положения Государственного имущественного кадастра.

Основные документы имущественного кадастра.

39.Постановка на кадастровый учет и порядок ведения имущественного кадастра.

40.Виды нормирования имущества для различных нужд, государственных и муниципальных потребностей.

41.Нормирование имущества в системе Строительных Норм и Правил и Санитарных норм и Правил.

42.Особенности нормирования имущества на региональном и федеральном уровнях.

43. Организация и осуществление Государственного имущественного контроля. Виды имущественного контроля.

44.Государственная концепция по использованию имущества на федеральном и региональном уровне

45.Ответственность за правонарушения в области пользования имуществом. Цели и содержание охраны имущества.

46.Экономические механизмы охраны и использования имущества.

Федеральные, региональные и местные программы по охране имущества. Методы оценки эффективности использования имущества.

47.Характеристика и содержание экономико-правовой категории государственная кадастровая оценка имущества.

48.Понятие кадастровой оценки имущества в системе управления имущественными отношениями.

49.Методика кадастровой оценки имущества.

50. Применение полученных результатов кадастровой оценки имущества.

51.Государственная кадастровая оценка имущества в России. Нормативно

-правовая база ее осуществления и реализация на территории России.

Особенности применения методик кадастровой оценки имущества для различных категорий имущества.

52.Основные проблемы реализации данных методик на территориях различных муниципальных образованиях страны.

53.Основные принципы осуществления кадастровой оценки имущества.

Особенности сбора и обработки статистической информации, используемой при осуществления кадастровой оценки имущества для осуществления различных гражданско-правовых операций на имущественном рынке.

54.Купля-продажа имущества. Оформление договора продажи, стороны участника договора.

55.Платность пользования имуществом. Принципы установления платы за имущество. Категории плательщиков.

56.Поимущественные налоги в России и за рубежом. Налог на имущество.

Земельный налог. Налог на недвижимость.

57.Арендная плата. Стоимость права аренды имущества. Договор аренды имущества.

Методические рекомендации для подготовки к зачету Зачет в YIII-м семестре является формой итогового контроля знаний и умений студентов по данной дисциплине, полученных на лекциях, практических занятиях и в процессе самостоятельной работы.

В период подготовки к зачету студенты вновь обращаются к учебнометодическому материалу и закрепляют промежуточные знания.

Подготовка студента к зачету включат в себя три этапа:

- самостоятельная работа в течение семестра;

- непосредственная подготовка в дни, предшествующие зачету по темам курса;

- подготовка к ответу на зачетные вопросы.

При подготовке к зачету студентам целесообразно использовать материалы лекций, учебно-методические комплексы, нормативные документы, основную и дополнительную литературу (по списку, см.пп.4.3, 4.4).

На зачет выносится материал в объеме, предусмотренном рабочей программой учебной дисциплины за семестр. Зачет проводится в устной форме.

При проведении зачета в устной форме ведущий преподаватель составляет зачетные билеты, которые утверждаются на заседании кафедры и включают в себя два вопроса. Формулировка вопросов совпадает с формулировкой перечня зачетных вопросов (см. п.4.2. рабочей программы), доведенного до сведения студентов накануне зачетной сессии. Содержание вопросов одного билета относится к различным разделам программы с тем, чтобы более полно охватить материал учебной дисциплины.

В аудитории, где проводится устный зачет, должно одновременно находиться не более шести студентов на одного преподавателя, принимающего зачет.

На подготовку ответа на билет на зачете отводится 20 минут.

Результат устного зачета выражается оценками «зачтено» и «незачтено».

Оценка «зачтено» выставляется, если студент показал при ответе на зачетные вопросы знание основных положений учебной дисциплины, допустил отдельные погрешности и сумел устранить их с помощью преподавателя; знаком с основной литературой, рекомендованной рабочей программой.

Оценка «незачтено» выставляется, если при ответе на зачетные вопросы выявились существенные пробелы в знании основных положений учебной дисциплины, неумение студента даже с помощью преподавателя сформулировать правильные ответы на вопросы билета.

3.4 Список нормативных правовых документов:

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном 1.

кадастре недвижимости». [Электронный ресурс]. Доступ из справ. правовой системы «КонсультантПлюс».

Указ Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года 2.

№ 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии». [Электронный ресурс]. Доступ из справ. правовой системы «КонсультантПлюс».

3. Приказ Минэкономразвития РФ от 4.04. 2011 г. №144г. «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров». [Электронный ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

4. Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». [Электронный ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

5. Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».

[Электронный ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

6. Приказ Минэкономразвития РФ от 29.12.2010 г. №583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».

[Электронный ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

7. Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 г. №628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке».

[Электронный ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

8. Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 г. №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке». [Электронный ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

9. Приказ Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». [Электронный ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

Приказ Минэкономразвития РФ Об утверждении Федерального 10.

стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» от 22.10.2010 года №508. [Электронный ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

3.5 Список рекомендуемой основной, дополнительной литературы Основная литература

11. Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости:

учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. / А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К.

Старовойтов. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2013. - 198 с. – Режим доступа: ЭБС Ай Пи Ар Букс.

12. Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов [Электронный ресурс] : 3-я Всероссийская научно-техническая интернет-конференция / ред.

И. А. Басова. - Тула : ТулГУ, 2013. - 356 с. - Интернет-ресурс

Дополнительная литература технической инвентаризации объектов капитального

13.Основы строительства: Конспект лекций / Петрушина М.И., Красулина Т.В., Швайковская Е.В. - М.: Кадастр недвижимости, 2006.

14.Основы государственной политики в области ведения государственного технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства.

Правовое обеспечение кадастра объектов недвижимости: Конспект лекций / Кислов В.С., Петрушина М.И. - М.: Кадастр недвижимости, 2006.

15. Управление государственной и муниципальной собственностью:

право, экономика, недвижимость и природопользование: Монография / под ред. С.Е. Прокофьева, О.В. Паниной, С.Г. Еремина. – М.:

Юстицинформ, 2014.

16. Хотько А.В. Перспективы оспаривания в суде результатов государственной кадастровой оценки земель. – М.: РИОР, 2010.

17.Формирование объекта недвижимости как объекта кадастрового учета:

Конспект лекций / Петрушина М.И. - М.: Кадастр недвижимости, 2006.

Средства информационной поддержки

1. Информационная система «Гарант»

2. Информационная система «Консультант-плюс»

–  –  –

Программа составлена в соответствии с требованиями ФГОС ВО с учетом рекомендаций и ПрООП ВПО по направлению подготовки 38.03.01 "Экономика" Программу дисциплины разработал к.с.-х.н., Дмитриева О.В.

(Ф.И.О. разработчика программы полностью, ученая степень, ученое звание) Рецензент (ы) Емец Виктор Никитович к. т. н., доцент



 
Похожие работы:

«Дагестанский государственный институт народного хозяйства Кафедра «Маркетинг и коммерция» Рабочая программа по дисциплине «УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРНЫМ АССОРТИМЕНТОМ И ЗАПАСАМИ» 38.02.04 «Коммерция (по отраслям)» квалификация подготовки Менеджер по продажам Махачкала 2015 г. УДК 339.1 ББК 65.291.213 Составитель: Хасбулатова Барият Меджидовна, кандидат экономических наук, доцент кафедры кафедры «Маркетинг и коммерция» ДГИНХ Внутренний рецензент: Манташев Асадула Мугутдинович, кандидат экономических наук,...»

«ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ЭЛЕКТРОННЫХ ПРОДАЖ НА КОНЦЕРТНО-ТЕАТРАЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ Жестовская Н. В. Ростовская государственная консерватория им. С. В. Рахманинова Ростов-на-Дону, Россия THEORY AND PRACTICE OF ELECTRONIC TICKET SALES FOR CONCERTS AND THEATRICAL EVENTS Zhestovskaya N. V. The Rostov State Rachmaninov Conservatoire Rostov-on-Don, Russia Электронная коммерция (от англ. e-commerce) – «это сфера экономики, которая включает в себя все финансовые и торговые транзакции, осуществляемые при помощи...»

«Ямало-Ненецкий автономный округ Департамент экономики автономного округа ДОКЛАД о ходе реализации окружных целевых программ и целевых программ ведомств за 2011 год САЛЕХАРД -2012Содержание ЧАСТЬ 1. ОБЩИЕ ИТОГИ РЕАЛИЗАЦИИ ОКРУЖНЫХ ЦЕЛЕВЫХ ПРОГРАММ И ЦЕЛЕВЫХ ПРОГРАММ ВЕДОМСТВ Оценка уровня эффективности реализации ОДЦП и ЦПВ Выводы Предложения по повышению эффективности реализации ОДЦП и ЦПВ ЧАСТЬ 2. ИТОГИ РЕАЛИЗАЦИИ ОДЦП В 2011 ГОДУ ОДЦП «Развитие рыболовства Ямало-Ненецкого автономного округа...»

«АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МОСКОВСКИЙ ГУМАНИТАРНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (АНО ВПО МГЭИ) Утверждаю Ректор МГЭИ, профессор _ Л.А. Демидова «_» 2015 г. ПРОГРАММА ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ СРЕДНЕГО ЗВЕНА по специальности 39.02.01 Социальная работа Квалификация – Специалист по социальной работе Форма обучения – очная Нормативный срок освоения ППССЗ – 1 год 10 месяцев Москва, 20 СОДЕРЖАНИЕ Общая характеристика ППССЗ.. ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА.. Общий...»

«АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БЕЛГОРОДСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ КООПЕРАЦИИ, ЭКОНОМИКИ И ПРАВА» УТВЕРЖДЕНО Приказом ректора Белгородского университета кооперации, экономики и права от 24 сентября 2014 г. № 371 Программа проведения вступительного испытания по специальной дисциплине направления подготовки научно-педагогических кадров 38.06.01 «Экономика» профиль «Бухгалтерский учет, статистика» для поступающих в Автономную некоммерческую организацию высшего...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова» КРАСНОДАРСКИЙ ФИЛИАЛ К р а с н о д а р с к и й ф и л и а л Ф Г Б О У В О « Р Э У и м. Г. В. П л е х а н о в а » Кафедра торговли и общественного питания УТВЕРЖДЕНО протоколом заседания Совета филиала от «31» августа 2015г. № 1 ПРОГРАММА ГОСУДАРСТВЕННОГО МЕЖДИСЦИПЛИНАРНОГО ЭКЗАМЕНА ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ...»

«ОБЗОР ПРЕССЫ 14.10.2013 Оглавление Чиновников в регионах уволят по премьерской программе Россия влилась в мировую повестку Резервный фонд останется ни с чем Счетная палата усомнилась в исполнимости бюджета Силуанов: РФ не будет менять стратегию инвестирования нацрезервов Минэкономики взвесило малый и средний бизнес МЭР РФ к ноябрю представит предложения по размеру доходности инвестиций в сфере ЖКХ. 4 Дворкович: цены на бензин в РФ в 2014 году вырастут на 6-10% Кубометр за пол-литра Прогноз...»

«УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 21.06.2013 № 510 ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА мер по смягчению последствий изменения климата на 2013 – 2020 годы ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Государственная программа мер по смягчению последствий изменения климата на 2013 – 2020 годы (далее – Государственная программа) разработана во исполнение обязательств Республики Беларусь по Рамочной конвенции Организации Объединенных Наций об изменении климата (далее – Рамочная конвенция) и Киотскому...»

«Государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Московский городской университет управления Правительства Москвы» Институт высшего профессионального образования Кафедра экономики городского хозяйства УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной и научной работе _ Александров А.А. «» 2015 г. Рабочая программа учебной дисциплины «Экономика организации» для студентов направления подготовки 38.03.01. «Экономика» профиль Бухгалтерский учет и аудит для очной формы обучения Москва 2015...»

«ПРОГРАММА ВСТУПИТЕЛЬНОГО ИСПЫТАНИЯ В МАГИСТРАТУРУ ФГБОУ ВПО «ГОСУНИВЕРСИТЕТ – УНПК» В 2015 ГОДУ ПО НАПРАВЛЕНИЮ38.04.06 «ТОРГОВОЕ ДЕЛО» СОДЕРЖАНИЕ ПРОГРАММЫ Коммерческая деятельность Понятия, категории и задачи в сфере коммерции. Коммерция как составная часть рыночного хозяйствования. Экономические задачи, характеризующие коммерческие связи и соотношения между производством, распределением, обменом и потреблением товаров и услуг. Характеристика коммерческих процессов, связанных с куплей-продажей...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Иркутской области «Ангарский промышленно-экономический техникум» УТВЕРЖДАЮ Директор ГБОУ СПО ИО «Ангарский промышленно экономический техникум» / Скуматова Н.Д. 30 июня 2014 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ История для специальности 29.02.04 Конструирование, моделирование и технология швейных изделий АНГАРСК Г. 2014 Г. ОДОБРЕНА СОСТАВЛЕНА предметно...»

«Автономная некоммерческая организация высшего профессионального образования «Белгородский университет кооперации, экономики и права» Основная образовательная программа послевузовского профессионального образования по специальности 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право» Квалификация (степень) выпускника – кандидат наук Форма обучения – очная Нормативный срок обучения 3 года Белгород – 2013 Автономная некоммерческая организация высшего...»

«Весьма неоднородный регион Европы и Центральной Азии сталкивается с такими же вызовами в нахождении баланса между экономическим ростом, экологической устойчивостью и социальной инклюзивностью, как и другие регионы мира. Система ООН проводит совместную работу с правительствами стран-партнеров в регионе по преодолению этих вызовов. Состоявшаяся в июне 2012 года Конференция Организации Объединенных Наций по устойчивому развитию (Конференция Рио +20) придала новый импульс процессу достижения целей...»

«Министерство образования и науки Российской Федерации федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова» Факультет Прикладного бакалавриата Кафедра рекламы, дизайна и связи с общественностью РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ Б1.В.ОД.3 «КОМПЬЮТЕРНЫЙ ДИЗАЙН: ПРАКТИКУМ» Направление подготовки: 54.03.01 «Дизайн» Профиль подготовки: «Графический дизайн» Квалификация (степень) выпускника –...»

«Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» (ВГУЭС) Академический колледж ОТЧЕТ О РЕЗУЛЬТАТАХ САМООБСЛЕДОВАНИЯ содержания и качества подготовки обучающихся и выпускников образовательной программы среднего профессионального образования по специальности 190631 Техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта...»

«МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» Колледж сервиса и дизайна Образовательная программа среднего профессионального образования – ПРОГРАММА ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ СРЕДНЕГО ЗВЕНА по специальности 44.02.06 Профессиональное обучение (по отраслям) Судостроение (повышенной подготовки) Мастер производственного обучения (техник) Квалификация...»

«Аннотации к рабочей программе по технологии 10 класс Рабочая программа по технологии для 10 класса (далее – программа) составлена на основе федерального компонента государственного образовательного стандарта основного общего образования, примерной программы основного общего образования по технологии: Программа курса технология для 5-11классов общеобразовательных учреждений под редакцией Ю.Л. Хотунцева, В.Д. Симоненко. Технология. Трудовое обучение, 5-11класс, М.: «Просвещение» 2008 г. Программа...»

«Министерство образования и науки РФ НОУ ВПО «Омская гуманитарная академия»IX Никулинские чтения: «Модели участия граждан в социально-экономической жизни российского общества» 9 апреля 2015 года Омск 20 УДК 338 + 37 ББК 65.9(2Рос) М 7.Необъятную сферу наук я себе представляю как широкое поле, одни части которого темны, а другие освещены. Наши труды имеют своей целью или расширить границы освещенных мест, или приумножить на поле источники света. Одно свойственно творческому гению, другое –...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Вятский государственный университет» Колледж ФГБОУ ВПО «ВятГУ» УТВЕРЖДАЮ И.О. директора колледжа _ С.В. Никулин 05.11.2014 г. ПРОГРАММА производственной практики (по профилю специальности) по профессиональному модулю ПМ.01 «Документирование хозяйственных операций и ведение бухгалтерского учета имущества организации», (очная форма обучения)...»

«ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 19.10.2009. № 254-р Об утверждении Концепции развития инновационной деятельности в экономике и социальной сфере на территории Новосибирской области В соответствии с Законом Новосибирской области от 15.12.2007 № 166-ОЗ «О прогнозировании, программах и планах социально-экономического развития Новосибирской области», постановлением Губернатора Новосибирской области от 17.04.2009 № 164 «О разработке концепции решения комплексных задач...»



 
2016 www.programma.x-pdf.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Учебные, рабочие программы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.